プレサンス新大阪ストリーム

  • 大阪府大阪市淀川区西中島一丁目

  • / 南方駅 徒歩3分

  • 2020年築 / 15階建 / 112戸 / RC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
1,740万円
81.1万円/㎡
相場
1,699万円
79.2万円/㎡
1,073
1,491
1,908
2,325
AI査定結果
推定相場価格
1,699万円
79.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,491万円〜1,908万円
69.5万円/㎡〜88.9万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月14日
プレサンス新大阪ストリーム
1,740万円（81.1万円/㎡）/ 4階 / 21.46㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は82.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/031,740万円81.1万円4階 21.46㎡ 1K-
2025/05/291,780万円82.9万円4階 21.46㎡ 1K-
2025/05/231,770万円83.9万円10階 21.09㎡ 1K北
2025/05/051,720万円80.5万円5階 21.37㎡ 1K東
2025/04/081,750万円81.9万円5階 21.37㎡ 1K-
2025/03/211,800万円84.2万円5階 21.37㎡ 1K-
2025/02/061,710万円81.1万円9階 21.09㎡ 1K北
2024/11/041,800万円83.9万円12階 21.46㎡ 1K北
2024/08/191,910万円79.6万円12階 24㎡ 1K-
2024/05/26620万円37.5万円8階 16.53㎡ 1R北
2024/05/241,730万円82.0万円9階 21.09㎡ 1K北
2024/04/261,800万円83.9万円3階 21.46㎡ 1R北
2024/02/181,800万円84.2万円7階 21.37㎡ 1K南
2023/11/231,900万円88.5万円12階 21.46㎡ 1K北
2023/09/171,850万円86.2万円3階 21.46㎡ 1R北
2022/11/162,050万円97.2万円8階 21.09㎡ 1K北
2022/11/161,900万円88.5万円3階 21.46㎡ 1R北
2022/11/161,950万円90.9万円12階 21.46㎡ 1K北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は75.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03プレサンス新大阪ストリーム
大阪市淀川区西中島一丁目
南方駅3分 1,740万円81.1万円21.46㎡1K4階 / 15階建 -2020年112戸RC
2025/04/18プレサンス西中島南方セレスト
大阪市淀川区木川東一丁目
西中島南方駅8分 2,100万円92.1万円22.8㎡1K9階 / 12階建 -2022年132戸RC
2025/05/17エステムコート新大阪XIVアイシー
大阪市淀川区木川東三丁目
西中島南方駅8分 1,750万円78.8万円22.21㎡1K11階 / 13階建 南2020年70戸RC
2025/05/24エステムコート新大阪XIIIニスタ
大阪市淀川区木川東三丁目
西中島南方駅9分 1,770万円82.5万円21.46㎡1K8階 / 10階建 南2019年133戸RC
2025/01/30エスライズ新大阪フロント
大阪市淀川区木川西二丁目
十三駅10分 1,420万円66.0万円21.51㎡1K3階 / 15階建 -2016年120戸RC
2025/06/07プランドール新大阪SOUTHレジデンス
大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅11分 1,780万円71.4万円24.94㎡1K6階 / 10階建 南2016年80戸RC
2025/03/25ジュネス新大阪レジデンス
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅7分 1,950万円76.0万円25.65㎡1K9階 / 10階建 南東2016年72戸RC
2025/05/22アスヴェル新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川西一丁目
十三駅9分 1,550万円72.0万円21.53㎡1K6階 / 12階建 南2017年66戸RC
2024/06/13ASVER新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川西一丁目
十三駅9分 1,580万円72.7万円21.74㎡1K10階 / 12階建 南2017年66戸RC
2024/01/20エスリード大阪グランゲート
大阪市淀川区十三東三丁目
十三駅9分 1,590万円61.3万円25.95㎡1K10階 / 10階建 北2017年90戸RC
2024/11/28スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ
大阪市淀川区木川西三丁目
十三駅13分 1,760万円77.2万円22.8㎡1K2階 / 15階建 北2020年112戸RC
2025/06/15エスプレイス新大阪サウスゲート
大阪市淀川区木川西三丁目
十三駅13分 1,500万円61.9万円24.24㎡1K3階 / 15階建 -2016年84戸RC
2025/04/12プレサンス東三国駅前グランクラス
大阪市淀川区宮原二丁目
東三国駅2分 2,280万円102.7万円22.2㎡1K3階 / 12階建 西2023年126戸RC
2024/04/26ララプレイスザ・大阪リヴァージュ
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅6分 1,585万円76.4万円20.74㎡1K4階 / 15階建 南東2016年84戸RC
2024/04/17メインステージ大阪ノースマーク
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅5分 1,600万円71.7万円22.3㎡1K4階 / 12階建 -2016年90戸RC
2024/11/11グランカリテ新大阪WEST
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅9分 1,680万円76.2万円22.04㎡1K8階 / 11階建 南東2018年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市淀川区では7.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して0.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.9万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市淀川区
81.2万円/㎡
前年比+7.7%

マンション概要

マンション名プレサンス新大阪ストリーム
所在地大阪府大阪市淀川区西中島一丁目
交通南方駅徒歩3分
築年月2020年
階数15階建
総戸数112戸
建物構造RC
土地権利所有権

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